Le Rapport de gestion de la SAFER Bretagne pour l’exercice 2018 donne le barème indicatif de la valeur vénale moyenne des terres agricoles en 2018. Il s’agit là de moyennes* par zone. *les prix moyens triennaux 2018 correspondent à la moyenne 2016-2017-2018 La valeur Dominante correspond au prix le plus souvent pratiqué tel qu’il a pu être constaté ou estimé. 4 Les valeurs Maximum ou Minimum correspondent respectivement aux prix pratiqués pour les terres les plus chères et les moins chères, compte tenu des conditions locales du marché. Les prix de vente retenus s’entendent hors taxes et frais d’acte non compris.
PRIX DES TERRES DANS LE MORBIHAN EN 2018 (transactions SAFER) en € / ha
TERRES et PRES LIBRES NON BÂTIS
Dominante Minimum Maximum
Bretagne centrale 4 300 2 000 8 690
Région nord 5 510 2 010 9 350
Région centrale 4 530 1 680 8 000
Littoral breton sud 4 300 1 600 10 000
TERRES et PRES LOUEES NON BÂTIS
Bretagne centrale 3 980 2 270 6 000
Région nord 4 780 2 200 8 480
Région centrale 3 790 1 940 5 760
Littoral breton sud 3 380 1 500 5 790
EVOLUTION DU PRIX DES TERRES DANS LE MORBIHAN (transactions SAFER) en € / ha
TERRES et PRES LIBRES NON BÂTIS
2010 2015 2016 2017 2018 Evolution 2010 à 2018
Bretagne centrale 3 190 4 240 4 120 4 520 4 300 +34,80 %
Région nord 3 730 4 460 4 820 5 040 5 510 +47,70 %
Région centrale 3 820 4 130 4 300 4 450 4 530 +18,60 %
Littoral breton sud 3 650 3 920 4 110 4 100 4 300 +17,80 %
MORBIHAN 3 720 4 240 4 470 4 630 4 850 +30,38 %
TERRES et PRES LOUEES NON BÂTIS
Bretagne centrale 3 210 3 900 4 030 3 850 3 980 +24,00
Région nord 3 440 4 260 4 650 4 840 4 780 +38,95 %
Région centrale 2 860 3 540 3 650 3 740 3 790 +32,52 %
Littoral breton sud 2 290 3 500 3 820 3 610 3 380 +47,60 %
MORBIHAN 3 030 3 840 4 070 4 140 4 120 +36,00 %
Commentaires du SDPPR 56
Prix des terres : La qualité des terres reste le critère majeur de valorisation. Si vous souhaitez vendre vos terres, il convient donc de connaitre la qualité des parcelles en question mais aussi l’ensemble des critères à même de favoriser la meilleure valorisation du prix de vente. Parmi ceux-ci, la recherche de terres dans votre secteur ainsi que l’intérêt de vos terres pour l’acheteur et son projet sont des aspects importants.
N’hésitez pas à nous contacter
Evolution des prix : La progression significative du prix pour les terres libres notamment sur les zones nord du département, se poursuit. Comme indiqué dans le Rapport sur le foncier agricole (Cf le Rapport moral de l’AG) nos terres restent sensiblement sous-valorisées par rapport à nos voisins. Le prix des terres louées marque le pas. Si vous devez vous séparer de vos terres, surtout ne les « bradez » pas. Il y va du respect de la terre et ceux qui vous l’ont transmise, de votre intérêt et de l’intérêt collectif.